Một trong những thay đổi đáng chú ý của dự thảo là cách tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Theo nội dung được nêu, dự thảo không còn quy định về giá đất cụ thể và tổ chức tư vấn xác định giá đất, mà giao chính quyền cấp tỉnh quyết định giá thu hồi đối với từng dự án. Cách làm mới được kỳ vọng tạo ra một cơ chế tính toán rõ ràng hơn, nhưng cũng khiến nhiều người đặt câu hỏi: khi đất rời khỏi tay người dân, con số bồi thường sẽ phản ánh giá trị thực tế đến đâu?
Theo Điều 72 dự thảo, tiền bồi thường sẽ được tính bằng giá đất trong bảng giá đất của tỉnh nhân với tỷ lệ bồi thường tương ứng từng loại đất. Hội đồng nhân dân tỉnh quyết định bảng giá đất, còn ủy ban nhân dân tỉnh quy định tỷ lệ bồi thường. Công thức nghe qua khá gọn gàng: một bên xác định giá, một bên quy định tỷ lệ, rồi phép nhân cho ra kết quả. Tuy nhiên, sự đơn giản của phép tính không đồng nghĩa với việc mọi tranh luận về mức bồi thường đều tự động biến mất.
Điều đáng quan tâm là bảng giá đất và tỷ lệ bồi thường sẽ được xây dựng như thế nào để bảo đảm tính minh bạch, phù hợp với thực tế và quyền lợi của người có đất bị thu hồi. Bởi với người dân, đất đai không chỉ là một dòng số trong bảng tính, mà còn gắn với sinh kế và tài sản tích lũy lâu dài. Dự thảo có thể thay đổi công thức, nhưng hiệu quả cuối cùng vẫn cần được nhìn từ kết quả thực tế: cơ chế mới có giúp việc bồi thường hợp lý hơn, hay chỉ khiến cuộc tranh luận về giá đất chuyển sang một chiếc bàn tính khác?
https://www.facebook.com/share/p/1DpcBkbKVF/
